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인천석남동 석남역 연장 신규수혜단지 [공식] 인천광역시 서구 석남역 일원에 추진중인 석남동 시티엠블럼‘50년을 돌아온, 사람의 길’ 도시재생 뉴딜사 업이 본격화 됩니다 <a href="http://xn--bo1b89k10bm2fuuam9dgulsvsn1d2rn.com/" target="_blank">석남동 시티엠블럼</a><br />

교육부는 초등 1·2학년이 PC 등 스마트 기기로 수업받기 어렵다고 보고 EBS TV 채널을 활용해 방송 수업을 하기로 화순 센터시티 결정했다 <a href="http://xn--vk1bxij4qwzi89em7b8t0brzb76c.com/" target="_blank">화순 센터시티</a><br />

'강남3구'(강남·서초·송파구)와 용산구 등 서울 아파트시장 가격상승을 주도했던 지역에서 15억원 초과 고가주택의 거래비중에 양주 회천 금강펜테리움 크게 줄어든 것으로 나타났다 <a href="http://xn--bo1b89knyfeqbfio6rpvc43wn1d2rn.com/" target="_blank">양주 회천 금강펜테리움</a><br />

정부의 고가주택 대출제한과 보유세 강화, 자금출처 조사 등 양주 옥정 대방노블랜드3차 강력한 부동산 규제가 영향을 끼치기 시작한 것으로 보인다 <a href="http://xn--ob0bm7jytgsqau4vw8bpl34xlqbb57cgok.com/" target="_blank">양주 옥정 대방노블랜드3차</a><br />

지난해까지 9억 초과~15억 이하 가격구간에서 양주 옥정신도시 제일풍경채 높은 비중을 차지한 곳은 마포·동작·성동·광진이었지만 <a href="http://xn--vk1bxij4qsqau4vw8bgulrlbby6c5hhdzc.com/" target="_blank">양주 옥정신도시 제일풍경채</a><br />

직방은 강남3구와 용산 등 고가주택 주도 시장에서 거래비중이 줄어든 주요 원인에 대해 옥정 제일풍경채 대출규제, 자금출처 조사 등 <a href="http://xn--ob0bt7ijlm1vc8hevai0fcn97zgm1agek.com/" target="_blank">옥정 제일풍경채</a><br />

올해 들어서도 증여 비율은 전체 거래 중 높은 비중을 차지하고 있으며, 양주 옥정 제일풍경채 미신고분인 증여성 매매거래까지 감안하면 실제 비중은 공개된 수치보다 높을 것으로 예상된다 <a href="http://xn--vk1bxij4qskhnybu1kc2q9ndz6i5rc.com/" target="_blank">양주 옥정 제일풍경채</a><br />

주택 구입자금(디딤돌), 전세자금(버팀목) 대출 금리가 5월부터 인하되면서 울산 대현 코오롱하늘채 한 해 평균 11만∼32만 원가량 이자 부담이 줄어들 것으로 보인다 <a href="http://xn--ob0bm7jytgskhnyb2jk2usqxpri.com/" target="_blank">울산 대현 코오롱하늘채</a><br />

국토교통부는 한국은행의 기준금리 인하 등에 따라 5월 일부터 평리 화성파크드림 주택구입자금 대출 금리를 0.25%포인트, 전세자금 대출금리를 0.2%포인트 인하한다고 19일 밝혔다 <a href="http://xn--vk1bxij4qskhnybu1kyrutzfymc.com/" target="_blank">평리 화성파크드림</a><br />

이번 금리 인하는 신규 대출 신청자뿐 아니라 기존 대출자 중에서 변동금리로 가입한 사람에게도 모두 다사역 금호어울림 적용된다<a href="http://xn--vk1bxij4qwzi89ex7av7h7zznsb53dtvd.com/" target="_blank">다사역 금호어울림</a><br />

판교동 493번지 부지는 판교2테크노밸리와 반경 1km내에 위치한 만큼 공동주택을 지을 경우 나주 빛가람 코오롱하늘채 판교2테크노밸리와 직주근접을 할 수 있는 부지로 평가받고 있다 <a href="http://xn--ob0bt7illm1v77h50cjlg5x1t9a.com/" target="_blank">나주 빛가람 코오롱하늘채</a><br />

판교신도시 외에 파주 운정신도시, 앙주 옥정신도시, 김포 한강신도시 등에서 아직 팔리지 않고 남아 있는 김해 율하 두산위브 부지를 물색한 뒤 용도 변경 등을 통해 행복주택 공급을 늘리기 위해서다 <a href="http://xn--zb0bt79av9a37jo9a41v5sceta.com/" target="_blank">김해 율하 두산위브</a><br />

행복주택은 주변시세의 60~80% 정도의 임대료를 받고 대학생과 사회초년생, 신혼부부 등 양원지구 시티프라디움 공급물량의 80%를 젊은세대에게 의무적으로 공급하도록 했다 <a href="http://xn--ob0bm7jytgsqa001ainao0tsmbv70a2jv.com/" target="_blank">양원지구 시티프라디움</a><br />

기존 대형 택지개발과 달리 역세권이나 유휴시설 등의 국유지나 공유지, 공기업 보유토지, 도시재생용지 등 소규모 부지를 이용해 공급하는 신내역 시티프라디움 것이 특징이다 <a href="http://xn--220bp7bu5bnzd89uwa260egpbh8j3x1a6ubgwdj2c07g.com/" target="_blank">신내역 시티프라디움</a><br />

지난 2월 국토부는 올해 업무보고를 통해 2기 신도시를 중심으로 택지개발지구 내 미매각 용지의 용도변경을 통해 보라매 센트럴 수도권에 행복주택 등을 추가 건설하겠다고 밝혔다 <a href="http://xn--ob0bm7jytgsqa001a2jak2usmbp78e.com/" target="_blank">보라매 센트럴</a><br />

국토부는 이를 바탕으로 올해 행복주택 공급 대상지를 발굴하고 지자체 협의와 보라매 센트럴 모델하우스 민관합동 ‘후보지선정협의회’ 논의를 거쳐 입지를 확정한 뒤 올해 하반기 내로 주택사업을 승인한다는 계획이다 <a href="http://xn--2-v78e72mowk74f7en03alto5ve.com/" target="_blank">보라매 센트럴 모델하우스</a><br />

행복주택은 젊은세대를 위해 도심 내 역세권 등 직주근접성이 좋은 유휴부지에 당진 해링턴플레이스 에듀타운 공공임대주택을 공급하는 것이 골자다 <a href="http://xn--ob0bt7in1h50fezczzjvfy4p701ateg.net/" target="_blank">당진 해링턴플레이스 에듀타운</a><br />

실제로 경기도시공사가 20년 판교신도시와 가까운 성남하대원에 공급한 행복주택은 14가구 모집에 944명이 신청해 포천 스테이힐 평균 67.7대1의 경쟁률을 보였다 <a href="http://xn--bo1b89knyfeqb89iv4ow7ccxl.net/" target="_blank">포천 스테이힐</a><br />

내년 판교2테크노밸리 조성을 마무리하면 판교테크노벨리에는 2000여개 회사가 포천 스테이힐 민간임대아파트 입주해 10여만명이 근무하게 된다 <a href="http://xn--zb0by6invji1dvra519dw3c9so.com/" target="_blank">포천 스테이힐 민간임대아파트</a><br />

판교신도시의 미매각 필지들은 2기 신도시 미매각 필지 가운데 고덕 호반써밋 2차 행복주택 취지에 어울리는 필지로 평가받는다 <a href="http://xn--ob0bt7ijlm1vc8h00cpl34x1t9a.com/" target="_blank">고덕 호반써밋 2차</a><br />

정부가 재개발사업의 임대주택 의무공급비율 상한선을 높이면서 초기 단계인 재개발 사업장들의 당진 수청 동부센트레빌 추진 동력이 떨어질 것이란 우려가 나온다 <a href="http://xn--bo1b89knma98v89e42am8a296d55b.com/" target="_blank">당진 수청 동부센트레빌</a><br />

반면 이미 사업시행인가 단계까지 통과한데다 사업 규모도 큰 한남3구역 당진 호반써밋 등은 이번 규제를 피해갈 가능성이 커 오히려 몸값이 오를 것이란 전망도 나온다 <a href="http://xn--jk1buj37ppwg8qcu7ibqc2x6b55b.com/" target="_blank">당진 호반써밋</a><br />

재개발사업장의 임대주택 의무공급 비율은 서울 지역이 10~15%에서 10~20%로, 오송역 마크써밋 경기·인천 지역은 5~15%에서 5~20%로 각각 높아진다 <a href="http://xn--vk1bp2kw0bn9ibncsuf7ky3ghsh45tkhiglc03j.com/" target="_blank">오송역 마크써밋</a><br />

이 의무공급비율은 구청 등 지자체가 정비사업계획에 따라 오송역 현대건설 마크써밋 최대 10%포인트까지 추가로 높일 수 있다 <a href="http://xn--z69a47j37fgocnyjmvav0hk1gdoah36f67n.com/" target="_blank">오송역 현대건설 마크써밋</a><br />

개정된 법 시행령이 오는 5월 공포되고 지자체 조례가 개정되면 통상 3개월 경과규정을 두는만큼, 오송역 힐스테이트 서울에서는 이르면 오는 8월부터 상향된 임대주택 의무비율을 부과받는 사업장이 나올 수 있다 <a href="http://xn--ob0b050bhwatgz3lnjp2f894aw3cg8q.com/" target="_blank">오송역 힐스테이트</a><br />

정비업계에서는 임대주택으로 할당하는 가구 수만큼 일반분양하는 물량이 줄어들고 그만큼 사업수익이 감소하기 때문에, 사실상 재개발사업에도 오송역 파라곤 개발이익환수제를 적용하는 것이란 평가도 나온다 <a href="http://xn--jk1buj37prqau1bw7ospd10k1m8a.com/" target="_blank">오송역 파라곤</a><br />

이 때문에 초기 단계인 사업장이나 구역 지정을 추진하는 지역에서는 오송역 파라곤 센트럴시티 재개발사업의 동력이 약해질 수밖에 없다는 전망이 나온다 <a href="http://xn--vk1bx9mcqkfdt1k75ugibq8g.com/" target="_blank">오송역 파라곤 센트럴시티</a><br />

사업시행인가 단계를 통과하는 등 진도가 많이 나가 있는 오송역 파라곤 모델하우스 재개발사업장들은 가치가 더 높아질 것이란 전망도 나온다 <a href="http://xn--jk1buj37ppwg8qc88f11am2b122f.com/" target="_blank">오송역 파라곤 모델하우스</a><br />

상반기 중, ‘고덕신도시 제일풍경채 2차 Edu’를 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 25층, 9개동, 전용75~84㎡, 총 877가구 규모다. 괴정 비스타동원 코로나 19사태로 <a href="http://xn--ob0bt7i2qndoa88dp5kvjekrti8etvh.com/" target="_blank">괴정 비스타동원</a><br />

동탄2신도시에는 현대BS&C가 5월 C16블록에 ‘동탄역 헤리엇(HERIOT)’을 분양할 예정이다. 아파트, 주거용 오피스텔,  대티역 비스타동원에서는 방문예약과 <a href="http://xn--ob0bt7in1h50fezczzjvfy4p701ateg.com/" target="_blank">대티역 비스타동원</a><br />

지하 2층~지상 25층, 9개동, 전용72~104㎡, 총 804가구 규모다. 2024년 개통 예정인 7호선 연장선 옥정역이 도보거리에 위치한 역세권 입지를 자랑하는 것이 특징이다. 남산역 쌍용 더프라우젠 시세차익과더불어 <a href="http://xn--220br6bklm1vb8h10cj9fg8c173c.com/" target="_blank">남산역 쌍용 더프라우젠</a><br />

가장 큰 2,474가구의 대단지로 조성된다. 초?중?고(예정)가 모두 도보거리에 있으며, 수변 공간이 어우러진 옥정중앙공원이 접해 주거 남산 쌍용 더프라우젠 총선이 끝난후에 이어지는 <a href="http://xn--220bl6cywjskhnyb5zg71csu7apri.com/" target="_blank">남산 쌍용 더프라우젠</a><br />

2호선 트램(2025년 예정)이 바로 앞에 있는 역세권 입지에 조성돼 편리한 교통환경을 갖춘 것이 특징이다. 대전 봉명동 지역주택조합 도마동에서 할수있는 <a href="http://xn--ob0bt7il1h80fezcr4jw2ax5h7r4ateg.net/" target="_blank">대전 봉명동 지역주택조합</a><br />

먼저 대전 도안신도시에서는 현대엔지니어링이 이달 중 ‘힐스테이트 도안’을 분양한다. 지하 5층~지상 29층, 3개동, 총 392실 규모의 계룡 푸르지오 더퍼스트 계룡산 자락에 위치해있는 <a href="http://xn--jk1bxa57am1v77h50cg1j4q3a65b.com/" target="_blank">계룡 푸르지오 더퍼스트</a><br />

 2기 신도시 곳곳에서 신규 분양이 예정된 만큼, 상승세 흐름은 한동안 더 이어질 것으로 예상된다”라고 말했다. 사송 더샵 데시앙 2차 부산 마지막위치, 사랑받는 <a href="http://xn--jk1bxa776hdoav2w2qd5xrwuen0bu2i.com/" target="_blank">사송 더샵 데시앙 2차</a><br />

이 또한 지난해 8월 동일면적이 8억4500만 원에 거래된 것과 비교하면 2억 원 이상이 오른 수치다. 오산 엘파크 롯데캐슬과 아이파크의 합작 <a href="http://xn----iv8ek69bfqb9xey6nnsed6an2cu2i.com/" target="_blank">오산 엘파크</a><br />

수억 원의 오름세를 보이며 전용면적 84㎡ 타입을 기준으로 집값 10억 원 시대를 연 것으로 알려졌다.국토교통부 실거래가에 따르면 광교신도시는 광교중앙역 바로 옆의 ‘광교 자연앤힐스테이트’ 전용면적 84㎡타입은 

지난 2월 12억 9,000만 원에 거래가 됐다. 지난해 8월 8억 7,500만 원에 거래된 것과 비교하면 6개월 새 4억 원 이상이 오른 것이다. 검암역 로열파크씨티 푸르지오 인천최고의 자리매김할수있는 <a href="http://xn--vk1bxij4qsqa001au6fy7at35dy5b.com/" target="_blank">검암역 로열파크씨티 푸르지오</a><br />

판교, 광교, 동탄 등의 규제 지역도 상승세를 이어가고 있다. 특히 광교신도시와 동탄신도시의 열기가 뜨겁다. 실제 두 지역은 반년 새 범어네거리 서한이다음 서울에서의 마지막이라고 볼수있는 <a href="http://xn--vk1bz3ypyehrcfzkj0cc2f1vbs2h.com/" target="_blank">범어네거리 서한이다음</a><br />

양주 옥정신도시와 파주 운정신도시의 경우는 미분양 가구가 크게 줄었다. 특히 양주 옥정신도시는 최근 미분양 물량을 모두 털어내고 범어네거리 서한이다음 이번총선으로 인해 <a href="http://xn--ob0bo89az9ak4i99cg0lwjdxug56g.com/" target="_blank">범어네거리 서한이다음</a><br />

먼저 대전 도안, 인천 검단, 양주 옥정 등의 비규제지역은 풍선효과로 훈풍이 불고 있다. 분양 단지는 완판 행진을 이어가고 있으며, 미분양 원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레 마감전 기회를 잡아볼수있는 <a href="http://xn--jk1buj37ppwg8qcq6ikb96qiw9b.com/" target="_blank">원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레</a><br />

실제 2기 신도시는 연이은 규제와 코로나19 여파로 불확실성이 커진 상황에서도 꾸준한 상승세를 보이며 부동산 시장을 이끌고 있다. 주거  광양 센트럴자이 전라남도 갑과을 <a href="http://xn--jk1buj37ppwg8qcu7irql4sr.com/" target="_blank">광양 센트럴자이</a><br />

기 신도시는 지난 2003년 서울의 집값 폭등 등을 막기 위해 추진된 신도시를 말한다. ‘김포 한강’, ‘인천 검단’, ‘화성 동탄1·2’, ‘평택 고덕’,  오산 원동 롯데캐슬 <a href="http://xn--jk1bxa37am1vc8h00cg1jcr3ay5b.com/" target="_blank">오산 원동 롯데캐슬</a><br />

반면 규제책과 경기침체 장기화, 분양 대기 등 매수자 관망이 이어지고 있어, 수도권 집값 상승세가 꺾이는 것은 시간 문제로 보인다. 울산 지웰시티 자이 포레스트 엘지전자와 삼성 <a href="http://xn--zb0bv7imujlnetmvjqcl3hrne.com/" target="_blank">울산 지웰시티 자이</a><br />

가격 상승 기대감이 낮아졌기 때문이다. 현 정부가 추진해 온 다주택자 과세 강화, 3기 신도시 개발, 분양가상한제 등 시장 안정화 정책 추진도 서대구역 반도유보라 센텀 대구 코로나 19가 잠잠해지는 가운데 <a href="http://xn--ob0bm4yz1fe1e7dy0m7uxi7e.com/" target="_blank">서대구역 반도유보라 센텀</a><br />

구리는 지하철 8호선 연장 호재 영향으로 인창동 주공1단지가 1,000만원 올랐다. 인천은 청약시장 호조세와 저평가 인식이 맞물려 거래가 도마 한라비발디 더포레스트 대전에서는 더이상 확진자가 많지안아 <a href="http://xn--jk1buj37ppwgvran1egulsuwpri.net/" target="_blank">도마 한라비발디 더포레스트</a><br />

경기ㆍ인천은 교통망 등 개발호재가 있거나 저가 매수세가 유입된 지역을 중심으로 오름세가 이어지는 모습이다. 지역별로는 도마동 한라비발디 <a href="http://xn--jk1bt0nqveb2hqua24f72zi7e.com/" target="_blank">도마동 한라비발디</a><br />

주공11단지, 금강주공9단지2차가 100만원-1,000만원 상승했다. 평촌은 관양동 한가람한양과 호계동 무궁화건영이 250만원-1,000만원 올랐다. 김해 진영 한양립스 청정지역 김해의 <a href="http://xn--ob0bm7jytgskhnyb2jk2usntn1d2rn.com/" target="_blank">김해 진영 한양립스</a><br />

등이 500만원-2,500만원 떨어졌다. 반면 △관악(0.06%) △노원(0.05%) △은평(0.04%) △성북(0.04%) △성동(0.04%) 등은 상승했다. 전농 매크로타운 동대문 사거리 <a href="http://xn--ob0bt7il1h80fvra91fz3n46s.com/" target="_blank">전농 매크로타운</a><br />

대치동 래미안대치팰리스1단지, 한보미도맨션1차, 압구정동 신현대 등이 1,000만원-1억원 떨어졌다. 강동은 고덕동 고덕그라시움과 전농동 매크로타운 <a href="http://xn--zb0bn61a89cirs59bj0l.com/" target="_blank">전농동 매크로타운</a><br />

서초(-0.14%) 강남(-0.12%) 강동(-0.11%) 송파(-0.08%) 용산(-0.01%) 순으로 내렸다. 서초는 반포동 아크로리버파크반포, 한강 광장 지역주택조합 북한강과 남한강이 만나는 <a href="http://xn--220bj5lw9adxp17klliwjd.com/" target="_blank">한강 광장 지역주택조합</a><br />

부동산114에 따르면 금주 서울 아파트 매매가격 변동률은 -0.04%로 4주 연속 하락했다. 재건축 아파트가 0.15% 내려 전주대비 춘천 학곡지구 모아엘가 <a href="http://xn--3b0bj6jytgsqa001au6fy7asz0azts.com/" target="_blank">춘천 학곡지구 모아엘가</a><br />

여 만에 최대 낙폭을 보였고, 노원구 집값은 전주(0.14%)에 비해 3분의 1수준인 0.05% 오르는 데 그쳤다. 반면 경기 화성 남양 서희스타힐스5차 동탄신도시다음으로 마지막입지 <a href="http://xn--5-6v7eg53bmcr6ga453czzpl6j34ne2com.net/" target="_blank">화성 남양 서희스타힐스5차</a><br />

노원, 구로, 도봉을 비롯한 비강남권의 상승 동력도 한풀 꺾인 분위기다. 서초구 아파트값이 0.14% 내려 3년 5개월(2016년 11/25주, -0.20%) 남양 서희스타힐스 <a href="http://xn--2q1bo9nc7etodcwc89w3kcl5o.net/" target="_blank">남양 서희스타힐스</a><br />

서울 아파트값은 지난주와 동일한 하락폭을 유지했다. 강남권이 본격 하락 국면에 접어든 가운데 매수자 관망이 확산되면서  양산 주진동 민간임대아파트 바다와 자연이함께하는 <a href="http://xn--zb0by6invji1dvra519dw3c9so.net/" target="_blank">양산 주진동 민간임대아파트</a><br />

정부의 국정과제인 전·월세 신고제와 전·월세 상한제도 21대 국회에서 본격적으로 논의될 것으로 예상됩니다. 양산 민간임대아파트 <a href="http://xn--jk1buj37ppwgvran1egulsuwpri.com/" target="_blank">양산 민간임대아파트</a><br />

3기 신도시 개발사업과 용산 코레일 부지에 청년과 신혼부부를 위한 임대주택을 짓는 정부의 계획도 탄력을 받을 것이란 전망도 나옵니다. 전주 남광하우스토리 <a href="http://xn--ob0bt7ijlm1vc8h00cpl34x1t9a.net/" target="_blank">전주 남광하우스토리</a><br />

"1가구 1주택에 대해선 (종부세를) 면제하거나 감면해주는 얘기가 나왔었는데요. 야당에서도 반대하지 않기 때문에…주택 보유 기간을 따져서 지역별로 나누지 않겠나." 경주 두산위브 <a href="http://xn--bo1b89knmaw2rnzbu1kx7aby0cpri.com/" target="_blank">경주 두산위브</a><br />

당초 정부는 국회 입법 사안인 종합부동산세 강화 법안을 종부세 과세일인 6월 1일 이전에 처리하기로 했는데, 당장 정부와 여당은 이달 말 열릴 임시국회에서 대구역 지역주택조합 이 법안을 논의하기로 했습니다. <a href="http://xn--z92b7qo6lk1d3tax1h35k.com/" target="_blank">대구역 지역주택조합</a><br />

이같은 집값 하락세는 부동산 안정을 목표로 내건 정부 정책의 영향이 큰데, 21대 총선 결과를 보면 정부의 부동산 대책에는 더욱 힘이 실릴 것으로 보입니다. 대구역 지역주택조합 한눈에 들여다볼수있을것으로 예상됩니다. <a href="http://xn--z92b7qg5np0c3ta623a.com/" target="_blank">대구역 지역주택조합</a><br />

"코로나19 여파로 매수심리가 위축돼 있고 대출 규제도 여전해 강남 고가 아파트 약세는 당분간 계속될…"새절역 리버뷰 하버뷰타임 <a href="http://gamjeongdong.com/" target="_blank">새절역 리버뷰</a><br />

5개월 새 집값이 20% 가까이 떨어진 건데, 정부의 지난해 12·16 대책 이후 풍선효과가 나타난 강북지역 집값도 9개월 만에 하락했습니다. 범어역 라클라쎄 이런아파트 <a href="http://xn--oi2ba420bbti6zc1j024d.net/" target="_blank">범어역 라클라쎄</a><br />

지난해 11월 전용면적 84㎡가 23억 5,000만원, 최고가에 거래된 서울 강남구의 한 아파트. SH장기전세 최고의입지 <a href="http://xn--220bs6bfxhsxbb4peva397bq2n.com/" target="_blank">SH장기전세</a><br />

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